Barcelona, 23 de juliol de 2024 – El mercat immobiliari de Barcelona continua evolucionant, i una de les tendències més notables per a l’any vinent és l’augment significatiu en la demanda de lloguer per habitacions.
Aquesta modalitat s’ ha consolidat com una solució clau per a estudiants i joves professionals que busquen opcions d’ habitatge més assequibles.
La pujada dels preus del lloguer a Barcelona ha estat una constant en els últims anys.
El 2023, els preus de lloguer a la ciutat van augmentar un 17%, situar-se en una mitjana de 20,4 euros per metre quadrat.
Aquesta tendència a l’alça, impulsada per una alta demanda i una oferta limitada, s’espera que continuï persistint el 2025.
Des de Finques Castellà Metons, observem que aquest escenari està portant més persones a optar pel lloguer d’habitacions en lloc d’habitatges complets, com una alternativa econòmica i pràctica.
La necessitat d’ habitatges assequibles és particularment aguda entre els estudiants i joves professionals que arriben a Barcelona cada any.
Segons Finques Castellà Metons, es preveu que la demanda de lloguer per habitacions augmenti fins a un 20% fins a finals del 2024 i destaquen que compartir allotjament s’ha convertit en una via principal perquè els joves s’emancipin o continuïn els seus estudis fora de la llar familiar, especialment a les grans ciutats.
L’impacte de la nova Llei d’Habitatge, que limita els increments anuals de renda al 3% i estableix zones tensionades amb mesures addicionals per controlar els preus, també ha jugat un paper crucial en aquest canvi.
Aquestes regulacions han impulsat molts propietaris a buscar altres modalitats de lloguers, com el lloguer per habitacions o el lloguer temporal.
Des de Finques Castellà Metons, considerem que aquesta regulació, tot i que ben intencionada, ha tingut l’efecte secundari d’augmentar l’oferta d’habitacions o pisos de temporada en règim de lloguer.
A més, la rendibilitat és un factor determinant per als propietaris.
Molts estan preferint destinar les seves propietats al lloguer per temporada o per habitacions donada la major rendibilitat comparada amb el lloguer a llarg termini.
Aquesta tendència ha reduït la disponibilitat d’habitatges per a lloguers tradicionals, exacerbant la demanda d’habitacions en pisos compartits.
Des de Finques Castellà Metons, aconsellem als propietaris avaluar detingudament les seves opcions, considerant tant la rendibilitat com l’estabilitat que poden oferir els diferents tipus de lloguer.
Pel que fa a les previsions, una demanda en auge i un mercat immobiliari robust a Barcelona poden continuar impulsant els preus de lloguer, ja que més persones es traslladen a la ciutat a la recerca d’oportunitats laborals.
Així mateix, factors com la inversió estrangera i el desenvolupament d’ infraestructures urbanes juguen un paper important en la dinàmica del mercat immobiliari.
Des de Finques Castellà Metons, estem atents a aquests factors per poder oferir les millors recomanacions als nostres clients inversors.
La combinació d’una oferta limitada, una alta demanda i les noves regulacions d’habitatge augura un 2024 on el lloguer per habitacions seguirà guanyant popularitat.
A Finques Castellà Metons, estem compromesos a adaptar-nos a aquestes tendències i a oferir solucions que maximitzin la rendibilitat i satisfacció dels nostres clients, tant llogaters com propietaris.
Per a més informació, per favor de Finques Castellà Metons i descobreixi com aquestes tendències poden impactar les seves inversions i estratègies de lloguer al dinàmic mercat immobiliari de Barcelona.
